居住用財産の３，０００万円控除
個人が不動産を売却して利益（譲渡所得）が出れば、譲渡所得税が課税されますが、その不動産が居住用財産であれば、その譲渡所得から最高３，０００万円までを控除することができます。 これを「居住用財産の特別控除」といいます。譲渡所得が３，０００万円以下である場合には、… もっと読む »
土地を売ったときの税率は？短期と長期
不動産を売却して所得（利益）が発生すると、税金がかかります。 譲渡所得は、 譲渡所得 ＝ 収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） で計算されますが、税金はこの譲渡所得に税率を掛けて計算します。 譲渡所得税 ＝ 譲渡所得 × 税率 税率は、その不動産を所有… もっと読む »
不動産所得申告上の注意点（収入金額関係）
不動産所得は、次の式により計算されます。 不動産所得 ＝ 総収入金額 － 必要経費 つまり、総収入金額と必要経費を適正に計上すれば、適正な不動産所得が計算されることになります（当たり前ですが） この総収入金額と必要経費計算上の注意点を、税務調査という切… もっと読む »
相続時精算課税制度とは？
「２，５００万円までは贈与税がかからない」と聞いたことはありませんか？ 今回は、何かと誤解も多い、相続時精算課税についてふれてみたいと思います。 ２，５００万円までは贈与税がかからない？ 冒頭の話。これはおそらく「相続時精算課税制度」のことでしょう。まずは、制… もっと読む »