いつも絶好調の税理士　井上です！！

不動産を売却したときの税金についての概要は、
不動産を売ったときの税金は？　で触れました。

ここでは、不動産を売ったときの税金計算上、非常に大切な要素である、【取得費】について見ていこうと思います。

譲渡所得税は

譲渡所得税　＝　｛収入金額　－　（　取得費　＋　譲渡費用　）｝　×　税率

であることは述べました。

この中の収入金額で困ることはほとんどありません。今回売れた不動産の売却金額となります（固定資産税の精算をした場合の、細かい取り扱いはあります）

譲渡費用もまた、そう概ね問題とはなりにくいです（家屋の取り壊し費用などの論点はあります）

もっとも問題となりやすいのが、【取得費】です。

取得費は、今回売った不動産を、過去、いくらで買ったのか、がベースとなります。

したがって、買ったのが遠い過去の場合や、お父様、お母様が購入して相続した場合、又は先祖代々相続で受け継いできた場合など、取得したときの資料がほとんど又は全くない場合があるのです。

この場合、取得した金額はどのように計算するのでしょうか。

具体的な取り扱いは、つぎへ