相続 3つの分割方法
相続が発生した場合、相続人さんの間で、相続財産をどのように分けるかの話し合い（遺産分割協議）をすることになります。その分割協議により被相続人の財産をどのように分けるかが決まるわけですが、実はその分け方には、大きく3つの方法があります。 １．現物分… もっと読む »
4つの土地の時価
土地には時価が４つあることをご存知ですか？ １つ目は国(国土交通省)が公表する公示価格です。 この価格が公表される目的は土地の売買の目安にするためとされています。そのため公示価格は実勢価格(通常の取引価格)とほぼ等しくなるとされています。また公示… もっと読む »
相続税 小規模宅地等の特例とは？？
いつも絶好調の税理士、井上です！！ 今日は小規模宅地等の特例を見ていきたいと思います。 小規模宅地等の特例とは、亡くなった方(被相続人)が生前に事業用、居住用、不動産投資などの貸付用に使っていた土地を、要件を満たす方が相続したら最大８０％（貸付用… もっと読む »
不動産を売却したとき 取得費がわからない場合②
いつも絶好調の税理士 井上です！！ それでは、取得費がわからない場合の具体的取り扱いについて見ていこうと思います。 国税庁の取り扱いでは、取得費が分からない場合、売却金額の5％をその取得費とすることが【できる】とあります。つまり、し… もっと読む »
不動産を売却したとき 取得費がわからない場合
いつも絶好調の税理士 井上です！！ 不動産を売却したときの税金についての概要は、 不動産を売ったときの税金は？ で触れました。 ここでは、不動産を売ったときの税金計算上、非常に大切な要素である、【取得費】について見ていこうと思います。 譲渡所得税は 譲渡所得税… もっと読む »