相続税 小規模宅地等の特例とは??

いつも絶好調の税理士、井上です!! 今日は小規模宅地等の特例を見ていきたいと思います。   小規模宅地等の特例とは、亡くなった方(被相続人)が生前に事業用、居住用、不動産投資などの貸付用に使っていた土地を、要件を満たす方が相続したら最大80%(貸付用… もっと読む »

不動産を売却したとき 取得費がわからない場合②

いつも絶好調の税理士 井上です!!   それでは、取得費がわからない場合の具体的取り扱いについて見ていこうと思います。   国税庁の取り扱いでは、取得費が分からない場合、売却金額の5%をその取得費とすることが【できる】とあります。つまり、し… もっと読む »

不動産を売却したとき 取得費がわからない場合

いつも絶好調の税理士 井上です!! 不動産を売却したときの税金についての概要は、 不動産を売ったときの税金は? で触れました。 ここでは、不動産を売ったときの税金計算上、非常に大切な要素である、【取得費】について見ていこうと思います。 譲渡所得税は 譲渡所得税… もっと読む »

不動産を売ったときの税金は??

土地に限らず不動産を売却して利益がでると、税金がかかります。 この税金のことを、譲渡所得税といいます。 では、この譲渡所得税、どのようにして計算するのかというと、   譲渡所得税 = {収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用 )} × 税率 &nbs… もっと読む »