不動産を売却したとき 取得費がわからない場合②
いつも絶好調の税理士 井上です！！ それでは、取得費がわからない場合の具体的取り扱いについて見ていこうと思います。 国税庁の取り扱いでは、取得費が分からない場合、売却金額の5％をその取得費とすることが【できる】とあります。つまり、し… もっと読む »
不動産を売却したとき 取得費がわからない場合
いつも絶好調の税理士 井上です！！ 不動産を売却したときの税金についての概要は、 不動産を売ったときの税金は？ で触れました。 ここでは、不動産を売ったときの税金計算上、非常に大切な要素である、【取得費】について見ていこうと思います。 譲渡所得税は 譲渡所得税… もっと読む »
不動産を売ったときの税金は？？
土地に限らず不動産を売却して利益がでると、税金がかかります。 この税金のことを、譲渡所得税といいます。 では、この譲渡所得税、どのようにして計算するのかというと、 譲渡所得税 ＝ ｛収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ）｝ × 税率 &nbs… もっと読む »
仮想通貨を他の仮想通貨と交換した場合
仮想通貨を他の仮想通貨と交換した場合 平成２９年１２月、国税庁からビットコインなどの仮想通貨に関する税金の取り扱いについての情報が出されました。 その中で、仮想通貨について確定申告が必要な３つのケースが紹介されています。  … もっと読む »
仮想通貨で商品を購入した場合の課税関係
仮想通貨で商品を購入した場合 平成２９年１２月、国税庁からビットコインなどの仮想通貨に関する税金の取り扱いについての情報が出されました。 その中で、仮想通貨について確定申告が必要な３つのケースが紹介されています。 ○仮… もっと読む »
仮想通貨を売却した場合の課税関係
平成２９年１２月、国税庁からビットコインなどの仮想通貨に関する税金の取り扱いについての情報が出されました。 その中で、仮想通貨について確定申告が必要な３つのケースが紹介されています。 ○仮想通貨を売却した場合 ○仮想通貨で商品を購入… もっと読む »
仮想通貨に関する税金は？（１）
平成２９年１２月、国税庁からビットコインなどの仮想通貨に関する税金の取り扱いについての情報が出されました。 平成２９年は、仮想通過元年と呼ばれることも多く、投資された方の多くが資産を増やされたとのこと。そこで、仮想通貨の税金について、国税庁から出… もっと読む »
居住用財産の３，０００万円控除
個人が不動産を売却して利益（譲渡所得）が出れば、譲渡所得税が課税されますが、その不動産が居住用財産であれば、その譲渡所得から最高３，０００万円までを控除することができます。 これを「居住用財産の特別控除」といいます。譲渡所得が３，０００万円以下である場合には、… もっと読む »
土地を売ったときの税率は？短期と長期
不動産を売却して所得（利益）が発生すると、税金がかかります。 譲渡所得は、 譲渡所得 ＝ 収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） で計算されますが、税金はこの譲渡所得に税率を掛けて計算します。 譲渡所得税 ＝ 譲渡所得 × 税率 税率は、その不動産を所有… もっと読む »
不動産所得申告上の注意点（収入金額関係）
不動産所得は、次の式により計算されます。 不動産所得 ＝ 総収入金額 － 必要経費 つまり、総収入金額と必要経費を適正に計上すれば、適正な不動産所得が計算されることになります（当たり前ですが） この総収入金額と必要経費計算上の注意点を、税務調査という切… もっと読む »