不動産を売却したとき 取得費がわからない場合②
いつも絶好調の税理士 井上です！！ それでは、取得費がわからない場合の具体的取り扱いについて見ていこうと思います。 国税庁の取り扱いでは、取得費が分からない場合、売却金額の5％をその取得費とすることが【できる】とあります。つまり、し… もっと読む »
不動産を売却したとき 取得費がわからない場合
いつも絶好調の税理士 井上です！！ 不動産を売却したときの税金についての概要は、 不動産を売ったときの税金は？ で触れました。 ここでは、不動産を売ったときの税金計算上、非常に大切な要素である、【取得費】について見ていこうと思います。 譲渡所得税は 譲渡所得税… もっと読む »
不動産を売ったときの税金は？？
土地に限らず不動産を売却して利益がでると、税金がかかります。 この税金のことを、譲渡所得税といいます。 では、この譲渡所得税、どのようにして計算するのかというと、 譲渡所得税 ＝ ｛収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ）｝ × 税率 &nbs… もっと読む »
居住用財産の３，０００万円控除
個人が不動産を売却して利益（譲渡所得）が出れば、譲渡所得税が課税されますが、その不動産が居住用財産であれば、その譲渡所得から最高３，０００万円までを控除することができます。 これを「居住用財産の特別控除」といいます。譲渡所得が３，０００万円以下である場合には、… もっと読む »
土地を売ったときの税率は？短期と長期
不動産を売却して所得（利益）が発生すると、税金がかかります。 譲渡所得は、 譲渡所得 ＝ 収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） で計算されますが、税金はこの譲渡所得に税率を掛けて計算します。 譲渡所得税 ＝ 譲渡所得 × 税率 税率は、その不動産を所有… もっと読む »
譲渡所得 収入金額の注意点①固定資産税の精算
土地や建物を売却して利益がでたら、その利益（譲渡所得）に対して譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得 ＝ 収入金額 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） で計算されます。今回は、収入金額について詳しく見ていきましょう。 収入金額は、土地や建物を売却したことによって買… もっと読む »
土地を売却したときの税金は？
土地に限らず不動産を売却して利益がでると、税金がかかります。 この利益のことを、譲渡所得といい、この利益にかかる税金を、譲渡所得税といいます。（所得税のほか、住民税もかかります） では、この譲渡所得、どのようにして計算するのかというと、 譲渡所得 ＝ 収入金額… もっと読む »